当房产所有权有争议时该如何处理
- 律师解析
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结论：
房产所有权有争议时，可通过自行协商、第三方调解、仲裁、诉讼等方式处理，且要注意收集保存相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在房产所有权出现争议时，当事人自行协商是最基础的解决方式，它体现了当事人意思自治，能在平等自愿基础上解决问题。
若协商无果，第三方调解机构能以中立立场促成双方达成调解协议。
有仲裁协议的情况下，仲裁是具有法律效力的解决途径。
没有仲裁协议则可向法院诉讼，法院会依据证据和法律作出判决。
收集和保存购房合同、付款凭证、产权证书等证据，对证明自身对房产的权利至关重要。
若在房产所有权争议处理上遇到难题或对相关法律程序不了解，可向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小李对一套房产的所有权产生争议。小朱称自己持有购房合同和付款凭证，该房产应归自己所有；小李则认为自己手中有产权证书，房产理应属于自己。二人先自行协商，但未能就房产归属达成一致协议。
案情分析:
1、在本案中，小朱和小李就房产所有权归属产生争议，首先选择自行协商是符合法律处理流程的。若自行协商能达成一致，可高效解决问题。
2、若协商不成，他们可以申请第三方调解，如请求人民调解委员会介入，尝试促成双方达成调解协议。
3、若双方事先或事后达成仲裁协议，可将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有法律效力。
4、若没有仲裁协议，任何一方都可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据和法律规定对房产所有权归属作出判决。在处理过程中，双方都应注意收集和保存能证明自己对房产享有权利的证据。
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