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夫妻离婚房贷是不是都由一人负责

#财产分割 最新修订 | 2026-02-17
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易轶律师
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律师解析
结论:
夫妻离婚房贷不必然由一人负责,需根据房产购买情况及相关法律规定确定承担方式。
法律解析:
若房产是一方婚前付首付贷款购买且登记在首付方名下,婚后共同还贷,离婚时先由双方协议处理,协议不成法院一般判房产归首付方,未还贷款为其个人债务,但首付方要补偿另一方。
若房产是婚后购买,即便登记在一人名下,也属夫妻共同财产,房贷是共同债务。
离婚时双方可协商承担方式,协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,通常会判决双方共同承担剩余房贷或确定分担比例。
如果您在离婚房贷承担问题上有疑惑,可向专业法律人士咨询,以获取准确法律建议和帮助。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人婚后购买了一套房产,登记在小朱名下。后因感情不和,二人决定离婚。对于该房产剩余的房贷,小朱认为房子登记在自己名下,房贷应由自己一人承担,但小丽觉得这是夫妻共同财产,房贷也应共同承担,双方因此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,此房产是婚后购买,即使登记在小朱一人名下,也属于夫妻共同财产,房贷为共同债务。
2、离婚时,双方可先协商房贷承担问题。若协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,通常会判决双方共同承担剩余房贷或确定双方分担比例。
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