中介代收定金卖方反悔了该怎么解决
- 律师解析
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定金合同是有法律效力的。
要是中介收了定金，卖方却反悔，这就算违约了。
按照规定，收定金的一方不履行债务，得双倍返还。
所以买方能要求卖方双倍返还定金。
得看看中介收定金有没有卖方授权。
有授权，后果就由卖方承担;
没授权，买方得证明中介构成表见代理，不然得先找中介要定金，再追究卖方责任。
建议买方赶紧收集证据，像支付凭证、代收记录等，通过多种方式维护权益，让卖方担责双倍返还定金。
案情回顾:
小许通过中介购买房屋，支付了定金。后卖方反悔，中介代收定金，小许要求卖方双倍返还定金，卖方认为中介代收未获其授权，双方就定金返还产生争议。
案情分析:
1、若中介代收定金有卖方明确授权，定金相关法律后果及于卖方，卖方应双倍返还定金。
2、若中介无卖方授权，小许需证明中介代收构成表见代理等有效代理情形，否则可能先向中介主张返还定金，再追究卖方责任。
3、小许应及时收集定金支付凭证、中介代收记录、与卖方交易沟通记录等证据，通过协商、发函或起诉维护权益。
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