婚后女方贷款买房怎样算个人房产
- 律师解析
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婚后女方贷款买房想认定为个人房产，有几种情形：
女方能证明购房钱全是婚前财产支付，像婚前积蓄、父母明确赠一方的钱付房款和贷款，可认定是个人房产。
夫妻签婚内财产协议，约定房产归女方，协议有效，房产就属女方。
女方父母出资，产权登记女方名下，明确是对女方个人赠与，视为女方个人房产。
婚后共同还贷及增值部分，男方有权要求补偿。
操作时要留存好资金来源、协议等证据。
案情回顾:
婚后女方贷款买房，引发房产归属争议。女方主张房产为个人所有，其依据有三：一是购房资金全源于婚前个人财产，如婚前积蓄、父母明确赠与一方的资金；二是夫妻签婚内财产协议，约定该房产归女方个人；三是女方父母出资，产权登记女方名下且明确是对女方个人的赠与。男方则认为房产应属夫妻共有，因是婚后购买。
案情分析:
1、若女方能证明购房资金全部来源于其婚前个人财产，比如用婚前积蓄、父母明确赠与一方的资金等支付房款及贷款，可认定为个人房产。
2、夫妻双方签订婚内财产协议，明确约定该房产为女方个人所有，且该协议合法有效，那么此房产属于女方个人。
3、由女方父母出资，产权登记在女方名下，且明确表示是对女方个人的赠与，视为女方个人房产。
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