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房屋租赁合同解除协议需要注意哪些

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-17
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
签房屋租赁合同解除协议,得注意这些:
要明确解除原因,像协商好或一方违约解除,分清双方责任。
确认解除时间,这是后续权利义务截止点。
租金、押金及费用结算得详细约定,像已付租金咋处理,未发生费用退不退。
房屋内物品、设施交接状态描述清,防损坏赔偿纠纷。
违约责任明确,不履行协议要担赔偿责任。
协议条款清晰准确无歧义,双方签字,保障合法权益。

案情回顾:

小胡与小丽签订房屋租赁合同后,因某些原因需解除合同。双方就解除原因、时间、租金押金结算、房屋物品设施交接、违约责任等产生争议,协商不成,遂诉诸法律,希望明确各自权利义务,保障自身合法权益。

案情分析:

1、明确解除原因及双方责任,能确定违约方及应承担的后果。
2、确认解除时间可清晰划分后续权利义务界限。
3、详细约定租金、押金及费用结算,避免经济纠纷。
4、清楚描述房屋内物品设施交接状态,防止损坏赔偿争议。
5、明确违约责任,促使双方依约履行,保障协议效力。
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