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工程发包合同无效怎么办

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-02-19
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鹿静律师
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律师解析
工程发包合同无效,双方要返还财产。
发包方付的工程款,承包方得还;
承包方完成的工程成果,发包方要折价补偿。
工程质量合格,参照合同付价款。
质量不合格,修复合格后,发包方付修复费;
仍不合格,承包方没权要价款。
合同无效有过错,有过错方赔对方损失,双方都有错各自担责。
像发包方因错误图纸致合同无效,要赔承包方。
违法所得会被收缴。

案情回顾:

小许将工程发包给小何,后发现合同无效。小何已完成部分工程成果,小许支付了部分工程款。工程质量合格,但对于工程款支付及相关损失赔偿双方产生争议,同时小何存在违法转包情况,非法所得如何处理也存疑。

案情分析:

1、因合同无效,小何应返还小许已支付的工程款,小许应折价补偿小何已完成的工程成果。
2、工程质量合格,应参照合同约定支付工程价款。
3、若双方都有过错,各自承担相应责任。因违法转包获取的非法所得,应予以收缴。
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