俩孩子一套房，离婚时究竟要怎么处理
- 律师解析
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房产分割：
婚前全款买且登记在一方名下，是其个人财产，离婚不参与分割。
婚前一方贷款婚后共同还贷，房子归登记方，共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。
婚后买的房，无特殊约定是共同财产，原则上平分。
孩子抚养权：
综合双方抚养能力等因素。
两周岁以下一般随母方，有特殊情况除外。
两周岁以上按利于孩子成长判，十周岁以上尊重其意愿。
总之，房产依规则分，孩子抚养权以有利成长判定。
案情回顾:
小丽和小许婚后购买房产，无特殊约定，两人因房产分割及孩子抚养权问题产生分歧。孩子尚小，小丽和小许都想争取抚养权，同时对于房产如何分配也各执一词，小丽认为房产应平均分割，小许则觉得自己在购房时贡献较大，应多分。
案情分析:
1、房产分割方面，婚后购买的房产若无特殊约定，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割，所以小丽要求平均分割房产有一定法律依据。
2、孩子抚养权方面，需综合考量双方抚养能力、抚养条件等因素，由于孩子尚小，法院会根据有利于孩子成长原则判决，比如双方经济状况、居住环境、教育程度等，以此来判定抚养权归属。
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