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夫妻全赠予财产约定书反悔后是否有效

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-01
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.赠予财产权利未转移,像不动产没办过户、动产没交付,赠与人能行使任意撤销权,反悔后赠予约定可能不再履行。
2.经过公证,或有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠予约定,赠与人不能任意撤销,反悔约定仍有效。
3.赠予财产权利已转移,通常不能撤销,约定继续有效。
但受赠人有严重侵害行为等法定情形,赠与人一年内可行使法定撤销权。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱拟将名下一套房产赠与小丽,并签订了财产赠予约定书。然而,在未办理房产过户登记时,小朱反悔不想赠予了。小丽认为约定书有效,小朱应履行赠予;小朱则觉得自己能反悔,不再进行赠予,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,在赠予财产权利未转移时,如本案中不动产未办理过户登记,赠与人可行使任意撤销权。所以小朱在房产未过户的情况下反悔,赠予约定可能不再履行。
2、但如果该赠予约定经过了公证,或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质,那么小朱即便反悔,约定依然有效。若房产已过户,财产权利转移,一般不能撤销赠予,除非存在小丽严重侵害小朱或其近亲属合法权益、对小朱有扶养义务而不履行、不履行赠予合同约定的义务等法定情形,在此情况下小朱可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。
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