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租门面违约之后,还能否要回押金

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-09
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.租门面违约后能否要回押金,要看违约情况和合同约定。
2.若合同规定违约时押金不退,房东可扣留,租户难要回。
3.若违约轻且合同未明确此类违约押金不退,结合违约行为和损失判断。
未造成实质损失,租户可要求退还;造成损失,房东扣除赔偿后返还剩余部分。
4.租户可先与房东协商,协商不成可诉讼,由法院判定。

案情回顾:

小朱租了小丽的门面做生意,合同期内小朱因个人原因提前终止租赁。小丽以合同约定违约押金不退为由,拒绝退还小朱所交押金。小朱认为自己虽违约,但未给小丽造成实质损失,要求退还押金,双方协商无果,小朱遂考虑通过法律途径解决。

案情分析:

1、判断小朱能否要回押金,需依据违约情形及合同约定。若合同明确约定违约时押金不予退还,小丽有权扣留押金,小朱通常无法要回。
2、若合同未明确此类违约押金不退,需结合具体违约行为和造成的损失判断。若小朱违约未给小丽造成实质损失,小朱可要求小丽退还押金;若造成损失,小丽可从押金中扣除相应赔偿部分,剩余部分应返还给小朱。最终结果将由法院依据事实和证据判定。
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