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夫妻二人对于房贷要怎么去分担解决

#财产分割 最新修订 | 2026-03-15
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易轶律师
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律师解析
1.夫妻房贷分担可协商。
用共同财产还贷,不论比例都是共同承担。
2.一方婚前贷款买房,婚后用个人财产还贷,房产一般归个人,但另一方对婚后共同还贷及增值部分有补偿权。
3.双方达成一致,可签婚内财产协议明确房贷分担和房产归属,协议要合法合规。
4.协商不成诉讼时,法院综合多因素判决,会照顾子女、女方和无过错方。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻,小朱在婚前贷款购买了一套房产。婚后两人就房贷分担方式产生了争议,小朱认为自己用个人财产还贷,该房产应完全属于自己;而小丽则觉得婚后共同生活有共同投入,即使小朱用个人财产还贷,自己也应享有部分权益。双方无法就房贷分担及房产归属达成一致。

案情分析:

1、本案中,小朱婚前贷款买房,若婚后其用个人财产还贷,该房产一般认定为其个人财产,但婚后共同还贷及增值部分,小丽有权要求补偿。
2、双方若能达成一致,可签订婚内财产协议明确房贷分担比例、方式及房产归属等,且协议需是双方真实意思表示,不违反法律法规、公序良俗。现双方无法协商,诉讼时法院会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方经济状况等因素判决,并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
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