房贷人离世后房贷如何处理
- 律师解析
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1.房贷人离世，若有继承人且继承遗产，需在继承范围内还房贷，比如继承房产就要继续还。
2.继承人放弃继承，不用还房贷，银行可处置抵押房产，拍卖款先还房贷，剩余归继承人，不足部分一般不向继承人追偿。
3.无继承人，银行依法处置房产收回贷款。
4.房产有共有人，共有人继续担责还款。
案情回顾:
小朱为购买房屋向银行申请了房贷，在房贷尚未还清时小朱不幸离世。小朱的继承人小胡面临抉择，不知是否要继续偿还房贷。小胡一方面想继承小朱留下的房产，一方面又担心承担高额房贷。同时，该房屋还有共有人小丽，小丽也不确定自己在此事上的责任。
案情分析:
1、依据相关法律，若小胡选择继承遗产，那么他在继承房产等遗产范围内需承担债务清偿责任，即要继续偿还房贷。
2、若小胡放弃继承，他便无需承担房贷还款义务，银行有权对抵押房产进行处置，如拍卖，拍卖所得优先偿还房贷，剩余部分归小胡，不足部分银行一般不能再向小胡追偿。
3、由于小丽是房产共有人，无论小胡是否继承，小丽都需继续承担还款责任。
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