资产租赁违约金应按什么方式计算
- 律师解析
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1.计算资产租赁违约金，先看合同约定。
若有明确数额或计算法，按约定执行。
当违约金与损失差距过大，当事人可请法院或仲裁机构调整。
通常，约定违约金超损失百分之三十，可能算过高。
2.合同未约定计算方式的，按实际损失确定。
如出租方违约，承租方另找租赁多花的钱；承租方违约，出租方闲置时的租金损失。
计算要提供损失证据。
案情回顾:
小朱和小丽签订资产租赁合同，小朱为出租方，小丽为承租方。合同中约定若一方违约，需支付违约金5万元。租赁期间，小丽提前终止合同，小朱要求小丽按约定支付5万元违约金。小丽认为违约金过高，因为小朱闲置期间租金损失最多3万元，双方因此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、本案中租赁合同有明确的违约金约定，一般应按约定执行。但违约金是否合理需参考违约造成的实际损失。根据法律规定，当约定违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为过分高于损失。本案中约定的5万元违约金已超过小朱实际损失3万元的百分之三十。
2、若合同没有约定违约金计算方式，可根据违约造成的实际损失来确定。例如出租方违约，承租方另寻租赁物多支出的费用；承租方违约，出租方闲置期间的租金损失等，同时需提供相关损失证据。
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