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动迁时夫妻离婚了财产应怎么分

#财产分割 最新修订 | 2026-03-27
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易轶律师
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律师解析
1.动迁时夫妻离婚分割财产,先看动迁房性质。
一方婚前房产的拆迁补偿是个人财产,不参与分割。
2.婚后共同房产的拆迁补偿是共同财产,通常平等分割,也会考虑离婚过错、子女抚养等情况。
3.若补偿含特定家庭成员补偿,如按人口安置的,归该成员。
4.产权调换取得的新房,按上述原则确定归属和分割。
5.双方先协商,协商不成可起诉,由法院判决。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,在婚姻存续期间遇到房屋动迁。动迁后两人决定离婚,在财产分割上产生争议。小朱认为动迁房是自己婚前个人房产,拆迁补偿应归自己;小丽则觉得婚后双方对该房有一定投入,拆迁补偿应作为夫妻共同财产分割。同时,此次动迁有按人口安置的补偿部分,小朱主张全部补偿都归自己,小丽要求属于自己的人口安置补偿归自己。双方协商无果,决定诉至法院。

案情分析:

1、对于动迁房性质的判定是关键。若该动迁房确为小朱婚前个人房产,依据法律规定,拆迁补偿属于小朱个人财产,不参与夫妻共同财产分割;若婚后双方对房屋有较大投入使其性质改变,可能会影响财产分割判定。
2、此次动迁包含按人口安置的补偿部分,这部分补偿应归对应的家庭成员所有,即小丽应获得属于自己的人口安置补偿。法院会根据实际情况,综合考虑各种因素,对拆迁补偿的分割作出公正判决。
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