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夫妻当中一方放弃产权后还可以拿回吗

#房产纠纷 最新修订 | 2026-04-06
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包敬立律师
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律师解析
1.夫妻一方放弃产权后能否拿回要分情况。
若签了书面协议完成产权变更登记,协议有效,无特殊情况不能随意拿回,这遵循意思自治与诚实信用原则。
2.若签协议时受欺诈、胁迫,违背真实意思放弃产权,受损害方可在知道撤销事由一年内,向法院请求撤销,撤销后可能拿回产权。
3.若超该期限不行使撤销权,撤销权消灭。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人有一套共同房产。小朱在小丽的要求下放弃了该房产产权并签订书面协议,随后完成产权变更登记。但不久后小朱称自己签订协议时受小丽胁迫,并非真实意思表示,想拿回房产产权,小丽则认为协议有效,不同意小朱拿回。

案情分析:

1、若小朱放弃产权时签订了书面协议且完成产权变更登记在无特殊情形下,根据意思自治和诚实信用原则,一般很难随意拿回产权。
2、若小朱能证明签订协议时受小丽胁迫,违背其真实意思,那么其作为受损害方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,向法院请求撤销该民事法律行为,如撤销成功则有可能拿回产权。若超过该期限不行使撤销权则消灭。
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