出资人能要回房子么
最新修订 | 2024-09-03
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- 律师解析
- 出资人一般不可以要回房子，但双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的可以要回房子。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。借名买房产权归属对方，出资人仅具有债权效力。
- 法律依据
-
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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不能。使用别人的名字来买房，自己出资的，不具有房子的产权，只享有对对方的债权。除非符合一定的情形则可以要回：房屋灭失的；放弃所有权的；法律、法规规定的其他情形。
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父母出资买房写孩子名出资款能要回来吗
父母出资购房，登记在子女名下，一般不能主张出资款返还，因为赠与行为已完成。
但如存在特殊约定且子女违反，父母或可主张权益。
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出资证明本身不足以索回房产，因为房产归属权由登记决定。但有出资证明可主张债权或特定条件下申请收回，如房产损毁、灭失或房主自愿放弃所有权等。还需遵守相关法律法规。
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出资人有权要回房子吗
不能，一般情况下出资人是不能要回房子的。使用别人的名字来买房，自己出资的，不具有房子的产权，只享有对对方的债权。但符合《房屋登记办法》第三十八条相关规定的，出资人可以申请要回房屋。
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股东能否收回出资
不能。股东不得随便将出资撤回。股东如果要退出公司，可以通过以下方式：1，将股权转让给其他股东或者股东之外的人。2，有限公司通过股东会表决同意减资，将该股东的出资除去即可。
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公司经营出资人可以要回房子吗
通常情况下，投资方无权索回房产。但若双方签订了书面房屋委托代理协议或其他正式申述，明确体现借用名义购房的实际情况，出资人可以尝试主张收回所购房产。在我国，房地产作为不动产物权，其产权的变动必须依法登记。在此情况下，出资者仅享有债务性质的授信权益。
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