个人申请破产时，唯一住房是否能保住
- 律师解析
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1.我国仅深圳等地试点个人破产制度。
个人破产时，唯一住房能否保留要综合判断。
2.若住房面积大、价值高，超出生活必需，法院可能处置，变现款保障居住需求后偿债，如豪华大面积住房。
3.若住房为生活必需，法院通常保障居住权，不轻易执行。
4.法院会结合房屋、债务、当地生活水平等衡量。
申请破产时，唯一住房有保住可能，依具体情况定。
案情回顾:
小朱因经营不善负债累累，向法院申请个人破产。小朱名下有一套唯一住房，该住房面积较大且装修豪华。债权人认为此房价值过高，超出小朱生活必需，应予以处置变现偿债。但小朱称该房是其与家人生活必需，请求法院保障其居住权，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，在个人破产程序中，对于唯一住房能否保住需综合判断。若住房面积过大、价值过高超出生活必需，法院可能会处置，变现款项在保障债务人及其所扶养家属一定期限居住需求后用于清偿债务。小朱的住房面积大且豪华，存在被处置的可能性。
2、若住房是维持债务人及其家属生活必需，法院一般会保障居住权，不会轻易执行。实践中，法院会结合房屋情况、债务状况、当地生活水平等因素衡量。所以法院需综合各方面因素，来确定是否处置小朱的唯一住房。
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