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非法转让土地使用权如何判罚

#土地承包 最新修订 | 2026-04-15
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律师解析
1.非法转让土地使用权情节严重,会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
2.以牟利为目的违规非法转让、倒卖土地,情节严重的,处三年以下有期徒刑或拘役,罚金为转让价额的5%-20%;情节特别严重的,处三年到七年有期徒刑,罚金相同。
3.情节严重包括转让基本农田五亩以上等情况,情节特别严重标准更高。
案情回顾:

小朱以牟利为目的,违反土地管理法规,将自己控制的二十亩非基本农田耕地非法转让给小李。转让过程中,小朱获得违法所得六十万元。小李发现小朱转让土地的行为可能不合法,与小朱就转让行为的合法性产生争议,随后相关部门介入调查。

案情分析:

1、小朱以牟利为目的,违反土地管理法规非法转让耕地,且违法所得达六十万元,符合“情节严重”中违法所得数额在五十万元以上的情形,其行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
2、根据法律规定,小朱可能面临三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法转让土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金的刑事处罚。
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