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离婚时农村土地的财产要如何分配

#财产分割 最新修订 | 2026-04-16
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易轶律师
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律师解析
1.农村土地分承包地和宅基地,所有权归集体,离婚时不能分割土地所有权,只能处理相关权益或地上房屋等财产。
2.承包地方面,婚后取得且双方为本集体经济组织成员,按共同财产分割,可协商经营,协商不成由法院判决;一方婚前取得,另一方婚后未增人增地,归原承包方。
3.宅基地上房屋,婚后共同出资建造属夫妻共同财产可分割;一方婚前建造,归婚前建造方。
案情回顾:

小丽和小朱是夫妻,因感情破裂决定离婚,二人就农村土地及房屋分割产生争议。他们婚后取得一块土地的承包经营权,夫妻双方均为该集体经济组织成员。同时,他们在婚后共同出资在宅基地上建造了房屋。小朱认为土地应归自己,房屋也该全归他;小丽则觉得土地和房屋自己都有权分割。

案情分析:

1、关于承包地,由于土地承包经营权是婚后取得且双方为本集体经济组织成员,根据法律规定,应属于夫妻共同财产。双方可先协商经营,协商不成可由法院根据具体情况判决。
2、对于宅基地上的房屋,因是婚后夫妻共同出资建造,属于夫妻共同财产,离婚时可以进行分割。但需要注意的是,农村土地所有权归集体,离婚时只能处理土地相关权益或地上房屋等财产,不能分割土地所有权。
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