房主与租客的纠纷找谁解决
- 律师解析
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解决房主与租客纠纷有多种途径：
1.自行协商：
双方直接沟通，就争议问题交流并达成一致，这是最方便的办法。
2.申请调解：
协商不成，可找人民调解委员会，他们会依法律、政策和公平自愿原则处理。
3.向管理部门投诉：
房地产管理部门有监管权，可从中协调。
4.申请仲裁：
合同有仲裁条款的，可向约定的仲裁委申请。
5.起诉：
上述方法不行，可向法院起诉，由法院判决。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁期间双方因房屋维修费用产生纠纷。小朱认为按照合同约定，维修费用应由小李承担；而小李则觉得是房屋本身质量问题，维修费用该小朱负责。双方自行协商未能达成一致意见，矛盾逐渐升级。
案情分析:
1、小朱和小李就维修费用承担问题产生争议后，首先尝试了自行协商解决，但未成功。这符合一般纠纷处理逻辑，自行协商是最便捷的纠纷解决方式。
2、若后续他们仍想解决纠纷，可向居民委员会设立的人民调解委员会申请调解，由其依据法律、政策及公平自愿原则进行调解；也可向房地产管理部门投诉，由该部门从中协调。若租赁合同中有仲裁条款，还能向约定的仲裁委员会申请仲裁。若上述途径都行不通，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法审理判决。
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