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如果转租期限超过原租赁期限怎么办

最新修订 | 2024-09-01
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律师解析
1、转租期限超过原租赁期限的处理方法按照双方的约定内容。
转租经过房东同意是合法的,但不得超过原来的承租合同约定的期限;转租超过原租赁合同期限的部分是无效的。如果次承租人起诉,是对承租人不利的。
2、如果原合同到期后,可以与次承租人协商确定好租赁协议,再由出租人与次承租人直接签订租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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转租期限超出原租赁期限应如何处理
转租超期需按原合同约定执行,业主许可前提下有效但可能无效。次承租人纠纷对原始承租人有风险。如租赁期满,可通过沟通明确续租,或出租方直接与次承租人签订新合同。
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如果转租期限超过原租赁期限怎么办
1、转租期限超过原租赁期限的处理方法按照双方的约定内容。转租经过房东同意是合法的,但不得超过原来的承租合同约定的期限;转租超过原租赁合同期限的部分是无效的。如果次承租人起诉,是对承租人不利的。2、如果原合同到期后,可以与次承租人协商确定好租赁协议,再由出租人与次承租人直接签订租赁合同。
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如果转租期限超过原租赁期限怎么处理?
1、转租期限超过原租赁期限的处理方法按照双方的约定内容。转租经过房东同意是合法的,但不得超过原来的承租合同约定的期限;转租超过原租赁合同期限的部分是无效的。如果次承租人起诉,是对承租人不利的。2、如果原合同到期后,可以与次承租人协商确定好租赁协议,再由出租人与次承租人直接签订租赁合同。
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如果转租期限超过原租赁期限如何处理
1、转租期限超过原租赁期限的处理方法按照双方的约定内容。转租经过房东同意是合法的,但不得超过原来的承租合同约定的期限;转租超过原租赁合同期限的部分是无效的。如果次承租人起诉,是对承租人不利的。2、如果原合同到期后,可以与次承租人协商确定好租赁协议,再由出租人与次承租人直接签订租赁合同。
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转租合同期限超出原租赁合同期限怎么办
转租合同期限的最后时限不能超过原租赁合同期限的最后时限。原租赁合同和转租合同是主合同和从合同的关系,因此转租合同期限超出原租赁合同期限的,超过部分的约定无效,应当返还租赁物,但出租人与承租人另有约定的除外。
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