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离婚后,夫妻还能不能共同持有房产

#财产分割 最新修订 | 2026-05-06
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易轶律师
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律师解析
法律分析:
(1)离婚后夫妻共同持有房产即“离婚后房产共有”,在法律层面,双方能够通过协商对房产共有方式和份额等进行约定。
可选择按份共有,清晰确定各自所占比例;
也能选择共同共有,双方对房产享有平等权利。
(2)办理房产共有登记时,双方要携带身份证、离婚证、离婚协议等材料,到不动产登记部门申请变更登记,把房产登记为双方共有。
(3)这种共有方式有一定好处,在后续房产处置如出售、抵押等时,需双方共同决定和办理手续,保障双方权益。
但也存在风险,一方擅自处分房产,会使另一方权益受损。
因此,双方需明确约定各自权利义务,维持房产共有关系的稳定有序。
提醒:
离婚后房产共有需谨慎,双方应签订详细书面协议明确权责。
若遇复杂情况,建议咨询专业法律人士分析。

案情回顾:

小朱和小李离婚后,就双方名下一套房产的归属问题产生争议。小朱认为应归自己所有,小李则觉得两人仍可共同持有。经协商,二人决定采用“离婚后房产共有”的方式,还商定按份共有,明确了各自所占份额。之后,他们持身份证、离婚证、离婚协议等材料到不动产登记部门申请变更登记,将房产登记为双方共有。然而,后来小朱瞒着小李欲出售该房产,这让小李的权益面临受损风险。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚后夫妻可以通过协商约定房产的共有方式和份额,小朱和小李协商按份共有并前往登记部门进行变更登记的行为符合法律程序。
2、“离婚后房产共有”虽能保障双方在房产处置时需共同决定,但存在一方擅自处分房产使另一方权益受损的风险。小朱瞒着小李欲售房的行为就体现了这种风险,所以双方应明确约定各自权利义务以保障共有关系稳定有序。
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