房产证写儿子名，父母出资买的房该怎么办
- 律师解析
-
1、父母出钱给儿子买房，房产证写儿子名字，这种情况得分不同情形来处理。
要是父母出钱是送给儿子的，房子也登记在儿子名下，通常就会看作是对儿子个人的赠送，这房子就是儿子的个人财产。
要是赠送发生在儿子结婚之后，又没明确说只送给儿子一个人，按照《中华人民共和国民法典》的规定，有可能会被认定为夫妻共同财产。
2、如果父母出钱不是赠送，而是借钱给儿子买房，那父母可以和儿子签个借款协议，把借了多少钱、钱用来干啥、啥时候还钱这些内容写清楚。
要是儿子不还钱，父母就可以拿着借款协议到法院起诉，要求还钱。
3、要是父母和儿子约定好了是借儿子的名买房，父母可以用书面协议、付款凭证，还有购房合同的履行情况等证据，来证明借名买房这件事是真的。
要是出了纠纷，父母可以到法院起诉，要求确认房子是自己的。
不过借名买房有一定法律风险，比如说借名的行为违反了政策或者法规，法院可能就不会支持父母的诉求。
4、所以啊，建议父母出钱买房的时候，把出钱的性质确定好，通过书面协议这样的方式来保障自己的权益，免得以后闹纠纷。
案情回顾:
小朱的父母出资为其购买房屋，房产证登记在小朱名下。小朱婚后，父母与小朱就房屋归属产生争议。父母认为自己只是借名买房，房屋应归自己；小朱则觉得父母出资是对自己的赠与，房屋是自己的个人财产。此外，父母还提出当时出资是借款而非赠与，并拿出了借款协议，要求小朱还款。
案情分析:
1、若父母出资是赠与且无明确表示婚后只赠与小朱一方，根据《中华人民共和国民法典》规定，该房产可能会被认定为小朱夫妻共同财产；若明确表示只赠与小朱一方，则属于小朱个人财产。
2、若父母出资是借款，有借款协议明确借款金额、用途、还款时间等内容，当小朱不还款时，父母可凭借借款协议向法院起诉要求还款。
3、若父母与小朱有借名买房约定，父母可通过书面协议、付款凭证、购房合同履行情况等证据，证明借名买房事实，向法院起诉请求确认房屋所有权归自己，但借名行为违反政策、法规规定时，可能得不到法院支持。
0
问题没解答? 125502人选择咨询律师
房产证写儿子名，父母出资买的房该怎么办
一键咨询
