律图审稿专业委员会3轮严审

买房时通常需缴纳多少数量的定金

#房屋买卖 最新修订 | 2026-05-10
522浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5204人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
法律分析:
(1)定金数额由当事人自行约定,但上限是主合同标的额的百分之二十,这一规定旨在平衡交易双方利益,避免一方因过高定金承受不合理负担。
(2)若实际交付定金与约定数额不同,视为对定金合同的变更。
不过,若收受定金方提出异议并拒绝接受,定金合同不生效。
(3)定金具备担保属性,给付方不履行债务无权要求返还定金,收受方不履行则需双倍返还。
提醒:
签订购房合同确定定金数额时,务必严格遵循不超主合同标的额百分之二十的规定,同时仔细考虑自身履约能力,若遇复杂情况,建议咨询进一步分析。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,房屋总价200万元。合同约定小朱向小胡支付定金60万元,小朱实际支付了50万元,小胡未提出异议并接受。后小朱因自身原因不想购买该房屋,要求小胡退还定金,小胡以小朱违约为由拒绝退还,并认为应按约定的60万元处理定金。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。此房屋总价200万元,定金最多应为40万元,所以合同中约定的60万元定金部分无效。
2、小朱实际支付50万元定金,小胡未提出异议并接受,视为变更定金合同,定金数额变更为50万元,但有效的定金数额仍为40万元。
3、小朱不履行约定债务,无权要求返还有效的40万元定金,超出的10万元小胡应退还。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港178****9352用户3分钟前已获取解答
宿迁188****8348用户1分钟前已获取解答
苏州178****5889用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125660人选择咨询律师
6810位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房时通常需缴纳多少数量的定金
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****1462用户3分钟前提交了咨询
    163****2113用户3分钟前提交了咨询
    156****2065用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    171****3418用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    146****8752用户3分钟前提交了咨询
    151****8402用户1分钟前提交了咨询
    133****0261用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****3646用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****8830用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****0821用户1分钟前提交了咨询
    141****6428用户1分钟前提交了咨询
    145****1430用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****1444用户4分钟前提交了咨询
    174****8002用户1分钟前提交了咨询
    174****6487用户4分钟前提交了咨询
    143****0728用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****0050用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    172****4022用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****4780用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****7731用户2分钟前提交了咨询
    158****8243用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****6480用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    146****3875用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****3274用户1分钟前提交了咨询
    178****3070用户4分钟前提交了咨询
    177****3677用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    173****2483用户2分钟前提交了咨询
    130****7044用户3分钟前提交了咨询
    155****5702用户1分钟前提交了咨询
    172****4801用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    167****6411用户3分钟前提交了咨询
    151****4511用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    131****7774用户3分钟前提交了咨询
    172****6048用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****2658用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****4117用户1分钟前提交了咨询
    138****5334用户3分钟前提交了咨询
    140****2221用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    156****5348用户1分钟前提交了咨询
    153****3126用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****6563用户1分钟前提交了咨询
    168****0658用户4分钟前提交了咨询
    172****2863用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    162****7703用户4分钟前提交了咨询
    133****0665用户3分钟前提交了咨询
    174****5504用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    137****8470用户2分钟前提交了咨询
    171****8648用户4分钟前提交了咨询
    137****4083用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    148****2430用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
无锡156****9763用户1分钟前已获取解答
苏州177****1496用户2分钟前已获取解答
淮安152****8782用户1分钟前已获取解答
辞职后多久走劳动仲裁
1w浏览2026-02-04
单位怎么应诉仲裁
1w浏览2026-02-04
劳动仲裁调解约定达成后多久可获赔偿
1w浏览2026-02-04
劳动仲裁离职多久会失效
1w浏览2026-02-04
遇到医院拖欠绩效,用什么办法解决
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州152****8378用户1分钟前已提交咨询
连云港135****2444用户1分钟前已获取解答
苏州177****9341用户4分钟前已提交咨询
宿迁178****9612用户4分钟前已获取解答
扬州134****5148用户4分钟前已提交咨询
南京180****6742用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换