离婚时赠与子女的房产有效吗
- 律师解析
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离婚时把房产赠与子女，这事儿一般是有效的。《民法典》规定，只要民事法律行为满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，那就是有效的。夫妻离婚时约定把房产给子女，通常能看作双方真实想法，也不违法，所以赠与行为有效。
不过要注意，不动产得登记了，物权才会变动。要是只在离婚协议里说把房子给子女，没办产权过户登记，那房子的所有权其实没转移。这种情况下，赠与方在过户前原则上能撤销赠与，但有公益或道德义务性质的赠与合同除外。离婚协议里给子女的房产赠与，有一定道德义务性质，法院审理时，通常不会让赠与方随意撤销。
要是一方不配合办过户，另一方或者子女可以去法院起诉，要求对方履行赠与协议，协助办理过户。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，二人在离婚协议中约定将共同所有的一套房产赠与女儿小许。然而，离婚后小朱却迟迟不配合办理房产过户手续。小丽认为离婚协议已约定清楚，小朱应按约定履行；但小朱觉得房产还未过户，自己可以撤销赠与，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为符合行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗即为有效。小朱和小丽在离婚时约定将房产赠与女儿，属于真实意思表示且不违法，该赠与行为有效。
2、虽然不动产以登记为生效要件，此房产未过户所有权未转移，但离婚协议中对子女的房产赠与带有道德义务性质，小朱原则上不能随意撤销赠与。若小朱不配合过户，小丽或小许可向法院起诉，要求小朱履行赠与协议，协助办理过户。
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