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公证房产份额离婚后归谁

#财产分割 最新修订 | 2026-05-12
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
离婚时,经过公证的房产份额该怎么分?一般来说,若房产份额有公证,表明双方对份额有明确约定,离婚分割时就按公证内容来。比如公证文书写明一方占70%、另一方占30%,那就按这个比例分房。
不过,如果夫妻在婚姻期间对房产份额有了新约定,比如签了书面协议变更份额,那就以新约定为准。
要是房产属于夫妻共同财产,即便有份额公证,要是一方在婚姻里有重大过错,另一方可以依法主张多分财产。而且,若房产还有贷款没还清,要考虑剩余贷款谁来还,通常获得房产的一方接着还。
要是双方对房产份额归属有争议,先试试协商解决。要是协商不成,就可以向法院起诉,法院会依据法律和实际情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人对婚后购买的房产份额进行了公证,约定小朱占70%,小丽占30%。后来,小丽发现小朱在婚姻中有重大过错。同时,房产还有贷款未还清。离婚时,小丽认为小朱有过错自己应多分,小朱则坚持按公证份额分割,双方就房产份额归属产生争议,协商无果。

案情分析:

1、一般情况下,因房产份额经过公证,应按公证内容即小朱70%、小丽30%分割。但小朱在婚姻中有重大过错,小丽可根据法律规定主张适当多分财产。
2、房产存在贷款未还清的情况,需根据房产最终归属确定由获得房产的一方继续偿还剩余贷款。
3、双方协商不成,可向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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