离婚够房子过户在卖有税吗
- 律师解析
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离婚后房子过户再卖要不要缴税，得看具体情况。
先说离婚房产过户，一般夫妻离婚办房屋产权过户，这属于房产共有权变动。按规定，离婚后原共有房屋产权归属人不用交契税。
过户后再卖房，涉及的税有这几种。增值税方面，住房购买满一定年限再对外卖，可免交增值税；没达到规定年限，就得按规定缴纳。个人所得税上，如果转让的住房是家庭唯一生活用房，而且购买时间超过一定期限，就不用交个人所得税；不满足这些条件，就得按财产转让所得来缴纳，通常是用转让收入减去财产原值和合理费用后的余额作为应纳税所得额。土地增值税，个人卖住房暂时不用交。印花税，个人买卖住房也暂免征收。
所以，离婚后房子过户再卖，可能会涉及好几种税。具体交不交、交多少，得看房屋购买时间、是不是家庭唯一住房等情况。要是有这方面的交易，最好去当地税务部门详细咨询，这样就能清楚自己要承担多少税费了。
案情回顾:
小朱和小丽离婚，二人协议将共有房屋过户给小朱。之后小朱打算卖房，对于过户及再卖房是否缴税产生疑问。小朱不清楚离婚房产过户是否要交契税，以及过户后再卖房要缴纳哪些税。
案情分析:
1、离婚房产过户时，因属于房产共有权的变动，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，所以小朱过户时无需缴纳契税。
2、过户后再卖房，涉及多种税。若住房购买满一定年限对外销售，免征增值税；不满规定年限则需缴纳。若转让的住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过一定期限，免征个人所得税，不符合条件则按财产转让所得纳税。对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。具体是否缴纳及缴纳金额，要结合房屋购买时间、是否为家庭唯一住房等因素确定，小朱可向当地税务部门咨询。
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