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子女从父母处买房,此房算共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2026-05-31
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.子女婚后从父母处买房,房屋是否为夫妻共同财产分情况定。用个人婚前财产买且登记在自己名下,属个人财产。
2.用夫妻共同财产买,即便只登记一人名下,一般是夫妻共同财产。
3.若父母明确只赠与自己子女,产权也登记在该子女名下,就算用共同财产买,也算个人财产。
4.实践中,判断关键看购房资金来源、产权登记和赠与协议等证据。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后,小朱父母有一套房屋出售。小朱想用自己的婚前积蓄购买并登记在自己名下,小丽则认为婚后买房应属夫妻共同财产。双方为此产生争议。后来发现小朱父母曾出具赠与协议,明确该房仅赠与小朱一方。

案情分析:

1、若购房资金是小朱个人婚前财产且登记在自己名下,依据法律规定该房屋应属小朱个人财产。
2、若使用的是夫妻共同财产购房,一般情况下会认定为夫妻共同财产。但本案中小朱父母明确表示房屋仅赠与小朱一方,且有赠与协议,即便用夫妻共同财产购买,该房屋也可认定为小朱的个人财产。所以综合判断,该房屋在存在赠与协议的情况下应属于小朱个人财产。
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