二次拆迁时集体户能不能拿到补偿
- 律师解析
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1.集体户二次拆迁能否获补偿，要依具体情况判断。
2.集体土地房屋拆迁，补偿和房屋产权、土地使用权有关。有房屋产权或合法宅基地权益，可获房屋价值、搬迁安置补偿。
3.仅户籍在，无产权和宅基地权益，可能无房屋价值补偿，但或有户籍搬迁补助。
4.各地政策有别，部分地区会考虑人口因素补偿。获补偿关键在于合法权益和当地政策。
案情回顾:
小朱是集体户人员，当地进行二次拆迁。小朱认为自己户籍在此应获得拆迁补偿，但拆迁方表示小朱没有被拆迁房屋的产权，也无宅基地权益，不能获得房屋价值补偿。小朱则觉得自己户籍在这就该有相应补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、集体土地上房屋拆迁，补偿一般与房屋产权、土地使用权等相关。小朱若对被拆迁房屋有产权或在拆迁区域有合法宅基地权益，通常可获得房屋价值、搬迁安置等补偿。但本案中小朱无这些权益，所以难以获得房屋价值补偿。
2、若小朱仅户籍在此，虽无房屋产权和宅基地权益，不过不同地区拆迁政策有差异，有些地方会基于户籍给予搬迁补助等，或综合人口因素给予一定补偿。所以小朱是否能获得补偿，关键要看其是否有合法权益及当地拆迁政策规定。
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