提前结束住宅租赁通常要扣多少费用
- 律师解析
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1.提前结束住宅租赁扣多少费用要视情况而定。若合同明确约定提前解约的违约金，按约定执行，如约定赔一个月租金，就扣这么多。
2.若合同没约定，租客提前解约算违约，房东可要求赔偿。赔偿额要和违约造成的损失相当，像空置期租金、中介费等。
3.赔偿金额一般先由双方协商，协商不成房东可起诉，由法院判定赔偿数额。
案情回顾:
小朱与房东小丽签订住宅租赁合同，租赁期一年。小朱住了半年后，因工作变动需提前解约。合同中未明确约定提前解约的违约金数额及计算方式。小朱提出提前解约，小丽要求小朱赔偿再次出租房屋产生的空置期租金损失和中介费用，小朱认为赔偿过高，双方就赔偿金额无法达成一致。
案情分析:
1、由于租赁合同未约定提前解约的违约金，小朱提前解约构成违约，小丽有权要求其赔偿损失。
2、损失赔偿额应相当于违约造成的损失，像小丽为再次出租房屋产生的空置期租金损失、中介费用等都属于合理损失范围。
3、双方就赔偿金额协商不成，小丽可通过诉讼途径，由法院根据实际情况判定小朱应承担的赔偿数额。
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