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对于债务人出租房屋租金该如何执行

#房屋租赁 最新修订 | 2026-06-08
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.债权人先拿到生效法律文书,确定债权债务关系和金额。
2.向法院申请强制执行,法院受理后,给债务人及房屋承租人发通知书,要求承租人把租金打到指定账户。
3.若承租人无异议还不配合,法院可采取冻结账户、划扣款项等措施。
4.执行时要保障债务人家属生活费用,且不能损害其他债权人权益。

案情回顾:

小朱与小李存在债权债务关系,小朱持有确认债权债务关系及金额的生效判决书。小朱向法院申请强制执行小李出租房屋的租金。法院受理后,向小李及房屋承租人小胡发出执行通知书和协助执行通知书,要求小胡将租金支付至法院指定账户。然而,小胡在规定期限内未提出异议,却拒不配合支付租金,小朱与小胡因此产生争议。

案情分析:

1、小朱在拥有生效法律文书的情况下,向法院申请强制执行小李出租房屋租金的行为符合法律规定,法院依法受理并发出相关通知也是按照法定程序进行。
2、小胡在规定期限内未提出异议却不配合执行,法院有权依据法律规定采取强制措施,如冻结账户、划扣款项等。同时,执行过程中要保障小李及其所扶养家属的生活必需费用,且不得损害其他合法债权人的权益。
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