房屋共同共有情况下份额怎样确定
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：13011851660
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.房屋共同共有通常不区分份额，它基于夫妻、家庭等共同关系产生，共有人对房屋平等享有权利、承担义务。
2.共同共有关系结束时，若有约定按约定确定份额；无约定或约定不明，可结合共有人贡献大小，考虑其生产生活需求等确定。
3.像家庭成员出资建房，可按出资比例定份额。份额确定有争议，先协商，协商无果可向法院起诉，由法院裁判。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后二人共同出资购买了一套房屋，登记为共同共有。后二人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱认为应按出资比例确定各自份额，因其出资较多；小丽则认为共同共有不应区分份额，应平均分割。双方协商无果。
案情分析:
1、根据法律规定，共同共有一般不区分份额，共同共有人对房屋不分份额地共同享有权利和承担义务。小朱和小丽在婚姻关系存续期间购买房屋并登记为共同共有，符合共同共有的特征。
2、但共同共有关系终止时，若有约定则按约定确定份额；没有约定或约定不明，可考虑共有人对共有财产的贡献大小等情况合理确定份额。本案中双方对分割无约定，小朱出资较多可作为确定份额的考量因素。二人协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况依法裁判。
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