两人一起贷款买房，该怎么分配
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- 律师解析
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1.两人贷款买房，房屋分配先看约定。有书面协议明确份额的，按约定来，比如按出资比例或固定份额分配。
2.没约定就看出资。共同付首付、还贷，通常认定为共同共有，分割时均等分配；一方付首付，双方还贷，房屋可能归首付方，另一方获共同还贷及增值补偿。
3.分配有争议，先协商，协商不成可诉讼，由法院根据情况判决。
案情回顾:
小朱和小李一起贷款购买了一套房屋。购房时双方未签订书面协议明确房屋份额。小朱支付了房屋首付，之后两人共同偿还贷款。如今两人打算分割房产，小朱认为房屋应归自己所有，只需补偿小李共同还贷部分；而小李则主张房屋为共同共有，应均等分配。双方协商无果，争议较大。
案情分析:
1、由于小朱和小李没有书面协议约定房屋份额，所以需考量出资情况。小朱支付了首付，双方共同还贷，依据法律规定，房屋可能倾向于归首付支付方小朱。
2、但小李有权就共同还贷部分及对应增值部分获得补偿，若双方无法协商解决，可通过诉讼途径，由法院依据此具体情况进行判决。
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