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发生高空抛物,物业公司要担什么责任

#其他侵权 最新修订 | 2026-06-15
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擅长领域:婚姻家庭 律所:北京策略律师事务所
服务城市:北京东城区

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律师解析
1.高空抛物事件中,若物业公司没履行安全保障义务要担责。按规定,物业应采取必要措施防高空抛物,像设警示标识、装监控等,没做到就需担责。
2.若物业尽到合理保障义务,如定期检查设施、宣传危害等,通常无需担责。此时由侵权人担责;查不清侵权人的,除能自证的,可能加害的使用人补偿。

案情回顾:

小朱路过一栋居民楼时,被高空抛下的花盆砸伤。小朱要求该楼的物业公司承担赔偿责任。物业公司称自己已尽到安全保障义务,不仅定期检查建筑物外墙、栏杆等设施,还积极宣传高空抛物危害。小朱则认为,物业公司应安装监控设备来确定侵权人,其未安装就应担责。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据民法典规定,物业服务企业等建筑物管理人应采取必要的安全保障措施防止高空抛物情形发生。本案中,物业公司若已履行定期检查设施、宣传危害等合理安全保障义务,通常无需对高空抛物造成的损害担责。
2、若经调查难以确定具体侵权人,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿;若能确定具体侵权人,则由侵权人依法承担侵权责任。而小朱以未安装监控为由要求物业公司担责,需看安装监控是否属于必要的安全保障措施范围。
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