夫妻抵押房离婚拍卖后剩余钱归谁
- 擅长领域：婚姻家庭 律所：北京家理律师事务所
- 服务城市：北京朝阳区 电话：13031168085
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推荐理由：易轶律师，已执业18年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京家理律师事务所，擅长婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13031168085，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.夫妻抵押房离婚后拍卖，剩余款项归属看房产性质。
2.若为夫妻共同财产，婚姻存续期抵押，清偿债务后剩余属共同财产，一般均等分割，有约定按约定。
3.若为一方婚前财产，婚后个人名义抵押，剩余归个人。但婚后共同还贷，另一方对还贷及增值部分可要求补偿。
4.双方先协商分配，协商不成可起诉，由法院判决。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人曾将一套房屋抵押。后两人离婚，该抵押房屋被拍卖。对于拍卖清偿债务后的剩余款项归属，二人产生争议。小朱认为房屋是自己婚前个人财产，剩余款项应归自己；小丽则觉得婚后共同还贷，自己应分得部分款项。双方协商无果，遂寻求解决办法。
案情分析:
1、若该房屋为夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间抵押，拍卖剩余款项通常属于夫妻共同财产，一般应均等分割，若二人有相关协议约定，则按约定处理。
2、若此房是小朱婚前个人财产，婚后以其个人名义抵押，剩余款项本应归小朱个人所有。但因婚后存在共同还贷情况，小丽对共同还贷及对应增值部分有权要求补偿。二人协商不成可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。
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