离婚后，夫妻共同贷款买的房子怎么办
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推荐理由：易轶律师，已执业18年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京家理律师事务所，擅长婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13031168085，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.离婚后共同贷款买的房子，若双方能协商，按协商结果处理，比如一方拿房承担剩余贷款，给另一方补偿。
2.协商不成，法院按规则处理。房屋登记双方名下，会考虑贡献、婚期等因素，判归一方，该方还贷并补偿另一方。
3.房屋登记在一方名下，法院审查出资、还贷情况。婚前首付婚后共还，房子归首付方，其对婚后还贷及增值部分补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人在婚姻期间共同贷款购买了一套房屋。后因感情破裂决定离婚，对于该房屋的处理双方产生争议。小朱认为自己对房屋出资较多，应归自己所有，只需给予小丽少量补偿；小丽则觉得婚后共同还贷部分及房屋增值部分自己也有份，要求获得更多补偿。双方无法协商一致，遂诉至法院，该房屋登记在小朱名下，且是小朱婚前付的首付。
案情分析:
1、依据法律规定，离婚时夫妻共同贷款所购房屋若协商不成，法院会根据具体情况处理。此案例中房屋登记在小朱名下且婚前小朱付首付，婚后共同还贷，房屋一般归首付方小朱。
2、婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，所以小朱需要对小丽进行合理补偿，法院会审查双方对房屋的出资、还贷等情况来确定补偿数额。
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