离婚卖共同房产要注意什么

[律师回复] 协议离婚签书面协议去民政局30天冷静期后领证。诉讼离婚去法院证明感情破裂。婚后财产均等分割，婚前各归各人。出轨家暴可主张损害赔偿。孩子抚养按最有利原则判决。

[律师回复] 协议离婚签书面协议去民政局30天冷静期后领证。诉讼离婚去法院证明感情破裂。婚后财产均等分割，婚前各归各人。出轨家暴可主张损害赔偿。孩子抚养按最有利原则判决。

[律师回复] 结论： 婚前协议对不动产赠与的约定通常有效，但赠与人在过户前可能撤销，除非有法定不可撤销情形，受赠方应及时办理产权变更登记。 法律解析： 依据法律，男女双方能对婚前、婚后财产归属进行约定，此约定对双方有法律约束力，所以婚前协议对不动产赠与的约定一般是有效的。然而，对于不动产赠与，若未办理产权变更登记，在赠与财产权利转移前，赠与人可撤销赠与。不过，当婚前协议中的赠与约定具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，或者经过公证时，赠与人不能随意撤销。因此，为切实保障自身权益，受赠方应尽快办理产权变更登记。如果您在婚前协议或者不动产赠与方面存在疑问，可向专业法律人士进行咨询。

[律师回复] 给了对面见面钱，双方分手了，钱是否退还需视情况而定。关键在于判断见面钱的性质。具体如下： - 若为彩礼性质：根据《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条，若双方未办理结婚登记手续，给付彩礼方有权要求返还。若见面钱是以结婚为目的，符合当地习俗且数额较大，可认定为彩礼，分手时给付方有权要求退还。 - 若为无条件赠与：若见面礼是基于日常人情往来的无条件赠与，如双方初次见面时，长辈给晚辈的小额礼节性红包，一旦交付，财产权利转移，赠与人通常无权撤销，受赠人可合法保有，无需退还。 - 若为附条件赠与但未成就条件：若见面钱是附结婚条件的赠与，如明确表示以双方结婚为前提给予，但最终未结婚，给付方有权要求返还。不过，若双方已共同生活一段时间，法院可能根据共同生活时长、见面礼用途等因素，酌情减少返还金额。 - 若涉及借婚姻索取财物：若受赠方以结婚为要挟索要高额见面礼，违反了《民法典》禁止借婚姻索取财物的规定，给付方可主张该赠与无效或要求返还。 建议先与对方协商，说明给付情况及分手事实，尝试和平解决。若协商无果，可收集转账记录、聊天记录等相关证据，通过诉讼方式解决。

[律师回复] 房屋产权属于您父母所有