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农村无人居住的危房责任该谁担

#房产纠纷 最新修订 | 2026-06-29
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擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
农村无人居住的危房,责任该由谁承担呢?这得看具体情况。
要是危房是因为自然损耗等不可抗拒的因素损坏,通常没有明确的责任主体。但要是房屋所有人长时间不管不顾,不维护房屋,导致房子成了危房,那责任就得自己担着。
如果危房所在的土地有管理单位,而且管理单位有过错,像没好好履行监管职责,那管理单位可能要承担一部分责任。要是危房是被别人故意破坏等侵权行为损坏的,侵权人就得负责赔偿。
实际生活中,要先弄清楚危房是怎么造成的,再依据相关法律法规和各方的过错程度来确定责任归谁。要是大家对责任认定有分歧,别着急,可以先尝试协商解决。要是协商不成,还能找相关部门调解。如果调解也没用,那就只能通过诉讼,让法院来判定责任。这样做能明确责任,保障当事人的合法权益。

案情回顾:

小许家在农村有一处无人居住的危房。近期该危房部分墙体倒塌,砸坏了邻居小胡家的院墙。小许认为是多年自然损耗导致墙体倒塌,自己不应担责。小胡则觉得是小许长期不维护房屋才致使墙体倒塌,小许应承担赔偿责任。双方就责任承担问题产生争议。

案情分析:

1、本案需先确定危房墙体倒塌的成因。若为自然损耗等不可抗力因素致损,可能无明确责任主体;若因小许自身长期疏于维护导致,小许应承担责任。
2、小胡认为小许应担责,可先与小许协商。若协商不成,可通过调解或诉讼等途径,依据相关法律法规及双方过错程度来判定责任归属,以保障自身合法权益。
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