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楼顶脱落砸坏车玻璃如何赔偿

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-09
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擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
车子停在楼下,楼顶突然脱落把车玻璃砸坏了,赔偿问题该咋处理?下面分几种情况来说。
要是楼顶脱落是因为建筑物本身质量有问题,而且还在保修期内,那建设单位就得负责赔偿。按照《民法典》规定,建筑物啥的倒塌、塌陷伤了人或者造成财产损失,建设单位和施工单位要担连带责任,除非他们能证明没有质量缺陷。
要是楼顶脱落是因为管理没做好,比如物业服务企业没定期检查和维护楼顶,那物业就得赔。物业本来就有管理和维护建筑物及附属设施的义务,没尽到义务导致别人受损,就得承担侵权责任。
如果能确定是第三人的错,像有人在楼顶违规作业弄脱落的,那这个第三人就得赔。
车主遇到这种事儿,得赶紧拍照留证据,把楼顶脱落的情况和车辆受损的情况都拍下来。然后和责任方协商赔偿,如果协商不下来,就可以去法院起诉。起诉的时候,车主得拿出证据,证明车受损是楼顶脱落造成的,还有车辆维修花了多少钱这些损失。

案情回顾:

小朱将车停在某小区楼下,楼顶突然脱落一块水泥块,砸坏了车玻璃。小朱认为应有人对此进行赔偿,但不清楚责任主体。小区建设单位称已过保修期,不应担责;物业服务企业则表示已按规定检查维护,无管理不善问题;小朱怀疑是有人在楼顶违规作业导致,但无法确定具体第三人。

案情分析:

1、若楼顶脱落是建筑物本身质量问题且在保修期内,依据《民法典》,建设单位与施工单位承担连带责任,除非其能证明不存在质量缺陷。本案中建设单位称已过保修期,需进一步核实。
2、若因管理不善,如物业服务企业未定期检查维护楼顶,其应承担侵权责任。物业服务企业有管理和维护建筑物及其附属设施的义务,需举证自己尽到该义务。
3、若能确定是第三人过错导致,该第三人需承担赔偿责任,但本案暂未确定第三人。小朱应拍照留存证据,与相关责任方协商,协商不成可起诉,诉讼中需证明车辆受损与楼顶脱落的因果关系及维修费用等损失。
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