律图审稿专业委员会3轮严审

亲戚借钱以安置房抵押不还怎么办

#抵押担保最新修订 | 2026-07-12

720浏览

专业处理抵押担保方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，抵押担保方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理抵押担保及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 亲戚借钱拿安置房抵押，之后却不还钱，这可咋办？别急，按照以下方法来处理。
先得看看抵押有没有效。法律规定，不动产抵押得办理登记才生效。要是亲戚只是嘴上或者书面约定用安置房抵押，没去办登记，那抵押权就没设立；要是办了登记，那抵押权就受法律保护。
要是抵押有效，先跟亲戚商量，让他还钱。要是亲戚耍赖不还，就去法院起诉。起诉时，得准备好借条、转账记录这些能证明借钱事实的证据，还有抵押合同、抵押登记证明等证明抵押关系的证据。等法院判了，如果亲戚还是不还钱，就可以申请强制执行，法院能把抵押的安置房拍卖、变卖，用所得的钱优先还你的债。
要是抵押无效，虽然没办法行使抵押权，但你有借款证据的话，还是能去法院起诉，要求亲戚还钱。拿到胜诉判决后，也能申请强制执行亲戚的其他财产。
最后要注意，安置房的交易和抵押可能会受到地方政策的限制。所以在处理这类事情的时候，一定要了解当地的政策规定，这样才能保障自己的权益。要是还有疑问，可以咨询专业人士。

案情回顾:

小朱与小胡是亲戚，小胡向小朱借款，并口头约定以自己的安置房作抵押。借款到期后，小胡却拒不还钱。小朱认为有抵押约定，可处置安置房实现债权；小胡则称抵押未办理登记，自己无需以安置房偿债。双方因此产生争议，小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据法律规定，不动产抵押需办理抵押登记才生效。若小胡仅口头约定以安置房抵押，未办理登记，那么抵押权未设立；若已办理登记，抵押权受法律保护。
2、若抵押有效，小朱可与小胡协商还款，协商不成可向法院起诉，需提供借条、转账记录等证明借款事实，以及抵押合同、抵押登记证明等证明抵押关系。法院判决后，小胡不还款，小朱可申请强制执行，法院可对安置房拍卖、变卖偿债。
3、若抵押无效，小朱可凭借借款证据起诉小胡偿还借款，胜诉后可申请强制执行小胡其他财产。同时，要了解当地安置房交易和抵押政策，确保自身权益合法有效。

抵押担保

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

亲戚借钱以安置房抵押不还怎么办

图文相关推荐

抵押担保案件·常见问题 更多

抵押担保案件·常见问题更多