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夫妻离婚共有房产不分割怎么办

#财产分割 最新修订 | 2026-07-15
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包敬立律师
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律师解析
夫妻离婚时,共有房产不分割该怎么办?下面为你介绍解决途径。
如果夫妻双方都同意不分割共有房产,那么可以在离婚协议里写明,这套房子先不分割,等以后有合适的时机再处理。这样的约定是具有法律效力的,双方都要遵守。
要是一方想分割,另一方却不同意,想分割的一方能向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。按照民法典,夫妻婚姻存续期间买的房子,一般属于共同财产,离婚时要分割。法院会根据财产实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
在打官司的时候,主张分割房产的一方得拿出证据,像购房合同、产权证书等,来证明这房子是夫妻共同财产。法院会综合考虑房屋来源、购买时间、出资情况等因素,确定分割方式。常见的分割方式有三种:一是一方拿房子,给另一方相应的经济补偿;二是把房子卖了,双方分卖房款;三是双方按份共有这套房子。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚。对于夫妻共有的一套房产,小朱希望立即分割,小丽却不同意,双方产生争议。小朱认为此房是婚姻存续期间购买,应进行分割;小丽则觉得可等以后再处理。协商无果后,小朱向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。

案情分析:

1、根据民法典规定,婚姻关系存续期间所得房产一般属夫妻共同财产,离婚时应分割。小朱有权利要求分割此房产。
2、小朱作为主张分割房产的一方,需提供购房合同、产权证书等证据证明该房产为夫妻共同财产。法院会综合房屋来源、购买时间、出资情况等因素确定分割方式,可能是一方获所有权并补偿另一方、出售房屋分割房款或双方按份共有。
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