购房合同的总房款比实际房款高怎么办
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
-
律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
-
推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
购房合同总房款比实际房款高，该怎么办？别慌，下面给你支几招。
首先得弄清楚原因。要是开发商失误造成的，你可以和开发商协商，让他们更正合同金额。依据《民法典》，只要双方协商一致，就能变更合同。你们可以签个补充协议，把合同里的房款金额改过来，明确实际房款是多少。
要是开发商故意抬高合同总房款，那他们可能是想逃税或者套取银行贷款，这种行为有法律风险。你可以向税务部门、房地产管理部门等相关部门举报。你还能通过法律途径维权，以欺诈为由，请求法院或仲裁机构撤销购房合同。因为法律规定，被欺诈方有权撤销在违背真实意思情况下实施的民事法律行为。
如果购房合同已经在相关部门备案了，就得先撤销备案，再重新签一份正确房款的合同。在和开发商沟通处理问题时，一定要保留好相关证据，像购房付款凭证、和开发商的沟通记录等，这些证据在维护你合法权益时可能会派上大用场。
案情回顾:
小朱购买房屋时，发现购房合同总房款比实际房款高。经了解，开发商称是失误导致。小朱要求更正合同金额，开发商却拖延处理。小朱怀疑开发商是故意抬高合同总房款，可能存在逃税、套取银行贷款等目的，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若因开发商失误导致合同金额错误，依据《民法典》，当事人协商一致可变更合同，小朱可与开发商签订补充协议修正房款金额。
2、若开发商故意抬高合同总房款，其行为存在法律风险，小朱可向税务、房地产管理部门举报，也能以欺诈为由请求法院或仲裁机构撤销购房合同。
3、若合同已备案，需先撤销备案再重新签订正确房款的合同。小朱在处理过程中应保留购房付款凭证、沟通记录等证据维护自身权益。
0
问题没解答? 125611人选择咨询律师
购房合同的总房款比实际房款高怎么办
一键咨询
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
个人占用集体土地有何后果
10w+浏览2026-06-08
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
征收2年土地未开发其产权归属哪个
10w+浏览2026-06-07
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
打官司争土地，一亩地诉讼费花多少钱
10w+浏览2026-06-07
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
建房期间有纠纷要怎么解决
9.1w浏览2026-06-07
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
非法征用土地承担什么责任
9.7w浏览2026-06-07
