同居期间买房，法律上会怎样判定
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律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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同居期间买房的法律判定分多种情况。
要是双方有约定，就按约定处理。比如签了书面协议，明确房屋归属、出资比例、产权份额等，法院通常会尊重约定，按协议判定房屋产权归属和权益分配。
没有约定的话，得看出资情况。一方出资且登记在该方名下，一般认定为出资方个人财产。但另一方若有证据证明自己对购房有出资，可根据出资情况，主张返还出资款或按出资比例分割房屋增值部分。
双方共同出资购买且登记在双方名下，一般认定为共有财产。共有分按份共有和共同共有，能证明各自出资比例的，按出资比例按份共有；无法确定出资比例的，视为共同共有。分割时，法院会综合考虑双方出资、对房屋的贡献等因素合理分割。
另外，要考虑同居关系性质。有配偶者与他人同居期间购房，涉及夫妻共同财产问题，无过错的配偶一方可能有权主张追回属于夫妻共同财产的出资部分。
遇到这类问题，建议保存好出资凭证等相关证据，若有纠纷可先协商，协商不成可寻求法律帮助，通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱和小丽同居期间打算买房。两人签订书面协议，约定房屋归小朱所有，小丽出资30%，享有30%产权份额。但后来小丽反悔，要求重新分割房屋。另外，小胡和小静同居时共同出资买房，登记在两人名下，可小静无法证明自己的出资比例，之后两人分手，小静要求平分房屋。还有，小何与有配偶的小许同居，小许用夫妻共同财产出资买房，小许的配偶发现后要求追回出资。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，因双方有书面协议约定房屋归属及产权份额，法院通常会尊重约定，按协议判定房屋产权归属及权益分配，小丽反悔要求重新分割不会得到支持。
2、小胡和小静共同出资且房屋登记在双方名下，因小静无法证明出资比例，应视为共同共有，法院会综合考虑双方出资、对房屋的贡献等因素合理分割。
3、小何与有配偶的小许同居，小许用夫妻共同财产出资买房，无过错的小许配偶有权主张追回属于夫妻共同财产的出资部分。
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