律图审稿专业委员会3轮严审

一套房子可不可以写上3个人名字

#房产纠纷最新修订 | 2026-07-22

728浏览

擅长领域：刑事辩护律所：北京中银（福州）律师事务所

服务城市：福州电话：13950396993

律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 一套房子能写3个人的名字。依据《中华人民共和国民法典》物权编，不动产或动产可由两个以上组织、个人共有，共有分按份共有和共同共有。
若房产证登记3人名字，这3人就成了房屋共有人。办理产权登记时，要明确共有人的共有方式。要是按份共有，得确定每个人所占份额，份额可根据出资比例等协商确定。要是共同共有，共有人共同享有房屋所有权，一般适用于有家庭关系等特定情形的共有人。
办理登记时，所有共有人要共同到场申请登记，还要提交相关材料，像身份证明、购房合同等。共有人既享有相应权利，也承担相应义务。比如对房屋进行重大修缮、处分等行为，通常需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，不过共有人之间另有约定的除外。所以，大家在确定共有方式和份额时要谨慎考虑，避免日后产生纠纷。

案情回顾:

小朱、小胡和小许三人共同出资购买一套房子，他们打算在房产证上写上三人名字。在办理产权登记时，小朱认为应按出资比例按份共有，小胡觉得大家关系好应共同共有，小许则表示无所谓。三人就共有方式产生争议，不知如何确定。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产可以由两个以上个人共有，共有包括按份共有和共同共有。小朱、小胡和小许三人可自行选择共有方式。
2、若选择按份共有，需确定每个人所占份额，可根据出资比例等因素协商；若为共同共有，适用于具有家庭关系等特定情形的共有人。
3、办理登记时，三人需共同到场申请登记，并提交身份证明、购房合同等相关材料。对房屋进行重大修缮、处分等行为，按份共有需经占份额三分之二以上的共有人同意，共同共有需全体共有人同意，除非共有人之间另有约定。

房产纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。