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全款买房没有交房能退款吗

最新修订 | 2024-10-08
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律师解析
全款买房没有交房可不可以退,要看情况:
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任
2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况,一般很难退房。房子已交全款,意味着事实购房合同已履行完毕。即使没有签订购房合同,但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房没付全款可以退房吗
购房者在符合条件时有权提出退款请求,可通过协商或按合同解约条款发送退订通知来解除合同。若不符合退房条件,则无法退款,强行退房可能承担违约责任和违约金。
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房产纠纷
我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
3.应对建议,积极收集证据:仔细寻找能证明借款及转账性质的证据,如聊天记录、通话录音等,以支持自己的主张.尝试协商解决:主动与对方沟通,看能否就还款金额及方式达成一致,既能解决纠纷,又可节省时间和精力.做好应诉准备:若协商无果,需积极应诉。
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全款买房没交房可以退么
购买房产未交付前能否撤销交易,取决于多种因素。如房产存在结构性品质缺陷、建筑主体质量问题、生活舒适度锐减、卖方将资产转让或抵押等,购房者有权提出退房。但若因个人原因放弃,退房则困难,因已完成付款,除非有合理理由,否则需承担违约责任。
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房产纠纷
全款买房没付完款可以退房吗
购房者可与开发商达成共识解除购房协议退房,或根据合同约定的解约条款,发出退房通知来解除合同。如未达到退房条件,通常无法退房,强行退房可能面临违约风险和支付违约金。
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房产纠纷
买房全款没交房可以退房么
您有权选择退出房屋交易。可与出售方协商终止,或按合同或法定条件发退房通知解除合同。未达退房条件无法退房,强行退房需承担违约责任和违约金。购房需谨慎,了解风险,明确退房条件和流程,维护自身权益。
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房产纠纷
全款买房没交房可以退房吗
退房流程:购房者向开发商提出书面退房通知,15天内完成手续办理。接下来的15天开发商将全额退还房款,并协助处理与贷款银行解约手续。开发商收到退房通知后会立即办理购房款项返还手续,同时帮助完成公积金或贷款还款事宜。
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