双方名下的同居买房在期间怎么分
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- 律师解析
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同居期间双方名下买的房屋分割，得分不同情况处理。
要是双方有约定，就按约定来。比如签了书面协议，明确了房屋份额或分割方式，那就照协议执行。
没约定的话，得看出资情况。要是双方共同出资买的房，按出资比例分割。像一方出资多，另一方出资少，出资多的一方分割房屋时份额更大。要是一方出资购房，登记在双方名下，这算出资方对另一方的赠与，一般按共同共有处理，通常平均分割，但法院也会综合考虑双方同居时间、对房屋的贡献等因素。
如果双方共同出资，购房款里有部分是借款，得先还借款再分割房屋。分割时，房屋能实物分割且不影响使用价值，就实物分割；不能实物分割，就把房屋拍卖、变卖，对所得价款分割。
要是双方对房屋分割达不成一致，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
案情回顾:
小朱和小丽同居期间购买了一套房屋。购房时，小朱出资较多，小丽出资较少，且购房款中有部分是小朱向朋友的借款，但双方未对房屋分割进行约定。后来两人感情破裂，对于房屋分割产生争议。小朱认为应按出资比例分割，小丽则觉得应平均分割。
案情分析:
1、因双方未约定房屋分割方式，需考量出资情况。小朱出资多，小丽出资少，依规定应按出资比例分割，但购房款中有借款，需先偿还借款后再分割。
2、若房屋能实物分割且不影响使用价值，可进行实物分割；若不能，可将房屋拍卖、变卖，就所得价款进行分割。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。
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