谁负责提供商品房买卖合同
- 擅长领域：合同事务 律所：上海赫法律师事务所
- 服务城市：上海徐汇区 电话：13764302999
-
律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验
-
推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
商品房买卖中，一般由开发商提供买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》等规定，开发商作为出售方，有义务和购房者签书面合同。开发商通常按房地产主管部门的合同示范文本，结合项目实际拟定合同。合同示范文本能规范交易，保护双方权益，明确了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等主要条款。
购房者有审查合同条款和提修改意见的权利。要是双方对合同条款无法达成一致，导致合同签不了，符合一定条件时，购房者交的定金等款项应退还。另外，行政管理部门会监管商品房买卖合同，保证合同内容合法合规，保障交易公平公正、安全。
案情回顾:
小朱打算购买一处商品房，开发商提供了拟定的买卖合同。小朱在审查合同时，对其中的违约责任条款不满意，认为责任划分不合理，要求修改。但开发商坚持合同内容无需修改，双方就该条款无法达成一致，导致合同未能签订。小朱此前交付了定金，要求开发商退还，开发商却以各种理由拒绝。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，开发商作为出售方有义务与购房者签订书面买卖合同，且应按合同示范文本结合项目情况拟定合同。
2、购房者小朱有权对合同条款进行审查和提出修改意见。当双方就合同条款无法达成一致导致合同无法签订时，在符合条件下，小朱交付的定金应予以退还。相关行政管理部门会对合同进行监管，保障交易公平公正和安全，所以开发商拒绝退还定金的行为不符合规定。
0
问题没解答? 125428人选择咨询律师
谁负责提供商品房买卖合同
一键咨询
