房屋归属究竟是谁
- 律师解析
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房屋归属需依据具体情况判断。
基于买卖取得房屋，通常以不动产登记簿登记为准。根据我国《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才生效；没登记就不生效，不过法律另有规定的除外。这意味着完成产权登记的人就是房屋所有权人。
继承所得房屋，按遗嘱继承或法定继承确定归属。有遗嘱的，按遗嘱指定的继承人确定归属；没遗嘱的，按法定继承顺序，先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，一般也属夫妻共同共有。婚姻关系存续期间，夫妻用共同财产买的房产，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。
要是涉及房屋权属争议，可先协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依据相关证据和法律规定判定房屋归属。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人用共同财产购买了一套房屋，但只登记在小朱名下。后来小朱意外去世且未留遗嘱，小朱的父母小胡和小静认为房屋应归他们继承，而小丽则认为房屋是夫妻共同财产，自己也有份。双方就房屋归属产生争议，协商无果。
案情分析:
1、该房屋是小朱和小丽在婚姻关系存续期间用共同财产购买，即使只登记在小朱名下，根据法律规定也属于夫妻共同共有。所以小丽对房屋有一半的产权。
2、小朱去世未留遗嘱，其名下的另一半房屋产权应按照法定继承顺序进行继承。小朱的第一顺序继承人有配偶小丽、父母小胡和小静，他们三人共同继承小朱名下的另一半房屋产权。
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