租一个月不想租房了，押金可不可以退
- 擅长领域：合同事务 律所：上海赫法律师事务所
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律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验
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推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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判断押金能否退还得看具体情况。一般来说，押金退还是按租赁合同的约定来的。要是合同写明租赁期没满就提前退租，押金不退还，那租客提前一个月解约，房东按合同是可以不退还押金的。
按照《中华人民共和国民法典》，当事人得按约定全面履行义务。租客提前解约属于违约，房东能按合同约定扣押金来弥补损失。
要是合同没对提前退租的押金处理作约定，租客可以和房东协商。要是房东能证明因租客提前退租有实际损失，像短时间难再出租造成租金损失，房东能从押金里扣除相应赔偿，剩下的要退给租客；要是房东没有实际损失，租客能要求全额退还押金。
要是协商不成，租客可以走法律途径，向人民法院起诉要求房东退还押金。不过，租客要承担举证责任，证明房东没有实际损失或者损失比押金金额小。
案情回顾:
小朱与房东小胡签订房屋租赁合同，租期一年。小朱住了三个月后，因工作变动需提前解约。合同约定租赁期未满提前退租不予退还押金，小朱认为自己提前一个月告知，房东应退还部分押金，小胡则坚持按合同不退还。双方协商不成，小朱打算通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，当事人应依约全面履行义务。小朱提前解约属违约行为，若合同明确规定租赁期未满提前退租不予退还押金，小胡有权不退还。
2、若合同未对提前退租押金处理作出约定，小胡若能证明因小朱提前退租遭受实际损失，可从押金中扣除相应赔偿，剩余部分应退还；若小胡无实际损失，小朱可要求全额退还。若协商无果，小朱起诉需承担举证责任，证明小胡无实际损失或损失小于押金金额。
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