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被执行人出租租金按什么法律规定来执行

#房屋租赁 最新修订 | 2026-08-07
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擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
执行被执行人的出租租金,依据是《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释。
法律规定,法院有权对被执行人应履行义务部分的财产,进行查封、扣押、冻结、拍卖和变卖。要是被执行人靠出租财产收租金,法院能对这笔租金收入采取执行措施。
法院会给被执行人的承租人发协助执行通知书,让承租人把租金打到法院指定账户。要是承租人收到通知书后,还擅自把租金给被执行人,而且已支付的租金追不回来,那承租人要在已支付租金范围内,向申请执行人承担连带清偿责任。
执行租金时,法院得保障被执行人及其扶养家属的生活必需费用。要是租金是维持他们基本生活的,法院会留适当份额。执行要按法定程序,保障当事人合法权益。要是被执行人或相关利害关系人对执行行为有意见,可按规定向执行法院提书面异议。

案情回顾:

小朱因债务纠纷被小胡起诉,法院判决小朱偿还债务。小朱名下有一处房产出租给小丽,有租金收入。法院为执行判决,向小丽发出协助执行通知书,要求其将租金支付至法院指定账户。但小丽在收到通知书后,仍将租金支付给小朱。小胡得知后,要求小丽承担责任,小丽认为自己只是按与小朱的合同支付租金,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释,法院有权对被执行人小朱的租金收入采取执行措施,向承租人小丽发出协助执行通知书是合法的。
2、小丽在收到协助执行通知书后,擅自向被执行人小朱支付租金,若已支付的租金不能追回,小丽需在已支付的租金范围内向申请执行人小胡承担连带清偿责任。
3、执行过程中,法院会保障小朱及其所扶养家属的生活必需费用,若租金是维持基本生活所需,会保留适当份额。同时,若小朱或小丽对执行行为有异议,可向执行法院提出书面异议。
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