主渠道漏水造成业主损失谁来赔偿
- 擅长领域：法律顾问 律所：上海市荣业律师事务所
- 服务城市：上海虹口区 电话：18801913009
-
律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
主渠道漏水致业主损失，赔偿主体依具体情况而定。
要是主渠道属公共设施且在保修期内，按《中华人民共和国民法典》，建设单位对建设工程质量有保修义务，得承担赔偿责任。像新建小区主管道在质保期内漏水，建设单位就要赔偿业主损失。
过了保修期，主渠道属业主共有部分，一般由物业管理公司维护管理。若因物业管理公司没尽到管理维护义务导致漏水，就得承担赔偿责任。比如没按规定定期检查维护主渠道，造成漏水给业主带来损失，物业管理公司要赔偿。
若漏水是个别业主不当使用或破坏主渠道造成，该业主承担赔偿责任。例如业主私自改造主渠道引发漏水，要赔偿受损失的业主。
主渠道漏水致业主损失，受损业主应及时收集现场照片、维修记录、损失清单等相关证据，先和相关责任方协商赔偿。协商不成，可通过法律途径维护合法权益。
案情回顾:
小许居住的小区主渠道漏水，导致其家中财物受损。该小区主渠道属公共设施，此时存在争议：有人认为主渠道还在保修期，建设单位应担责；有人觉得已过保修期，物业管理公司平时维护管理不到位应赔偿；还有人指出是小胡私自改造主渠道才引发漏水，小胡应赔偿。小许不知该向谁索赔。
案情分析:
1、若主渠道在保修期内，依据《中华人民共和国民法典》，建设单位对建设工程质量有保修义务，应由建设单位承担小许的损失赔偿责任。
2、若已过保修期，主渠道属业主共有部分，若物业管理公司未尽管理维护义务致漏水，物业管理公司需赔偿小许损失。
3、若经调查是小胡私自改造主渠道导致漏水，小胡应承担对小许的赔偿责任。小许应及时收集相关证据，先与相关责任方协商，协商不成可通过法律途径维权。
0
问题没解答? 125646人选择咨询律师
主渠道漏水造成业主损失谁来赔偿
一键咨询
二手房刚买半年想卖可以吗
二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。
10w+浏览
保险公司会不会承担诉讼相关费用
10w+浏览2026-06-09
购买二手房，买方可不可以毁约
买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。
10w+浏览
保险合同怎么终止
10w+浏览2026-06-09
二手房合同签了，业主是否能反悔
二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。
10w+浏览
保险公司拒绝理赔时是否退还保费
10w+浏览2026-06-09
开二手房中介公司一般需要什么条件
开二手房中介公司需满足多方面条件。人员上，至少3名有房地产经纪人协理资格证，其中至少1名有经纪人资格证。资金要足够维持运营，具体金额依规模和模式而定。场地需固定，依业务和定位选面积与地段且符合规定。此外，要到工商部门注册登记领证，还需向当地房管部门备案，提交材料审核通过才能开展业务。
10w+浏览
保险长时间不理赔要采取什么办法
10w+浏览2026-06-08
买二手房原房东未结清物业费咋办
买二手房遇到原房东未结清物业费，首先应查看购房合同有无相关约定，若有则按约定处理。若合同无约定，原房东作为前业主有缴纳其房屋使用期间物业费的义务，可与原房东协商解决，协商不成可收集证据通过法律途径要求其承担欠费。
10w+浏览
保险拒赔时是不是必须解除合同
10w+浏览2026-06-08
